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2025年第二季度，全国酒店综合景气指数进一步回升至-24，较上一季度提升6个指数点，市场信心呈现持续稳步回升态势。整体而言，尽管景气指数连续回升表明市场有所改善，但受第⼆季度贸易摩擦等外部因素影响，各区域及各细分市场依旧⾯临着较⼤的经营压⼒和不确定性，尤其是在平均房价和总收⼊⽅⾯，短期内仍将持续承压。
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2025年第一季度，全国酒店综合景气指数为-30，较上一季度回升7个指数点。这是连续六个季度下行后首次出现反弹，显示市场信心有所恢复。景气指数的回升，部分原因在于2024年同期市场已显现明显的下滑趋势，相对较低的业绩基数为本季度预期提供了一定支撑。然而，尽管景气指数有所改善，但仍处于负值区间，表明行业经营压力依然较大。
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鉴于全球经济环境的不确定性、中国经济和产业发展的结构性调整及酒店供给市场趋于饱和带来的日益激烈的市场竞争，酒店行业的收入增长呈现放缓趋势。传统粗放、经验主导的经营模式已不再适用。在此背景下，酒店类资产的精细化管理和运营愈发重要。近年来，中国酒店领域的投资者角色发生了显著转变，过往主导酒店投资的房地产开发商正转变为城市运营商，对旗下酒店资产贡献的现金流愈加重视和倚赖，因此也更为注重投后酒店资产在其持
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2024年第四季度，市场对未来发展持保守态度。从趋势上看，景气指数已连续多个季度走低，反映出相比去年需求集中释放的高光表现，今年酒店面临着一定业绩增长压力。但需要指出的是，景气指数并非市场的真实业绩水平，而是反映市场预期的晴雨表，近期业绩表现的相对疲软进一步加深市场的悲观情绪。
