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2023年随着市场的全面复苏,需求迅猛反弹,国内酒店业迎来了久违的春风,展现出了令人瞩目的复苏态势。在这一背景下,酒店的供给端与需求端均呈现出哪些新特点?相较于2019年,酒店市场的格局是否因此发生变化?酒店行业如何在新形势下把握市场机会和行业趋势? 本次报告基于2023年全年数据,深入剖析全国重点一二线城市和旅游目的地的市场供需变化,洞悉城市发展中酒店市场的长期价值机会。
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2024年第三季度受访者预计业绩难以企及去年同期,市场观望情绪弥漫促使景气指数下行。 值得注意的是,当前市场预期状态并非代表市场真实业绩,而是市场情绪晴雨表。本季度的景气指数是基于去年同期的市场预测。去年是疫情放开后的首个暑期旺季,累积已久的市场需求集中释放,推高了市场预期的业绩基数。因此,今年第三季度酒店业难以达到去年同期水平也在情理之中。
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2024年第二季度,中国酒店市场整体信心呈现出谨慎乐观的状态。自今年一季度开始,景气指数已回归至疫情前水平。 这表明疫后需求的恢复性增长已结束,未来景气指数将回归市场常态水平。从细分维度来看,与去年同期相比,市场对需求增长的预期仍相对积极,但平均房价和总收入的增长动力相对不足,致第二季度酒店业绩景气指数有所下降。
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2024年第一季度,国内酒店市场景气指数继续下探,景气指数由第四季度的64回落至本季度的9。景气指数的连续回落,说明从业者在经历疫后需求迅速反弹,市场情绪在得到充分释放之后,对未来的预期值已完全回归至理性
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进入到2023年第四季度,市场对于酒店市场预期有了更加清晰的认知,对酒店市场预期的更加理性和谨慎。2023年第四季度的酒店景气指数为64,在第三季度的基础上继续下滑了9个指数点。
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据文化和旅游部官网于7月13日发布的《2023年上半年国内旅游数据情况》显示,2023年上半年,国内旅游总人次23.84亿,同比增长63.9%;国内旅游收入(旅游总花费)达2.3万亿元,同比增长63.9%。而细化到季度来看,2023年第二季度,国内旅游总人次为11.68亿,较第一季度的12.16亿略有下滑。与此同时,第三季度中国酒店市场综合景气指数也较上一季度存在一定幅度的下降,但仍达到历史次高点
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在国内疫情防控政策全面放开的利好下,社会消费需求借由第一季度的元旦及春节假期全面释放,国内酒店市场业绩得以积极复苏。整体而言,2023年第二季度酒店市场延续回暖趋势,综合景气指数达到历史以来的最高值。
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自2022年起,厚海数据平台将以「年度」为单位更新发布中国城市酒店市场价值指数(cMVI),并持续推出相关的各类城市榜单。目前,厚海数据平台已发布《MVI中国酒店市场价值指数三十城榜单》(点击此处,查看报告)。在之后的研究中,我们会在市场价值指数(MVI)概念之下进一步补充和细化研究内容,并将陆续推出不同维度的细分市场价值指数报告,以展现出中国酒店市场的发展全貌。
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